โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.taladhiso.com 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 18 พ.ย. 2562 11:39:08 น. เข้าชม 23 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

สินเชื่อ เงินด่วน เงืนทุน เงินกู้ ระยอง sme

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 6 พ.ย. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 17 ครั้ง

สินเชื่อ เงินด่วน เงืนทุน เงินกู้ ระยอง sme

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - แฟชั่น เสื้อผ้า ? ชุดแต่งงาน 6 พ.ย. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 14 ครั้ง

สินเชื่อ เงินด่วน เงืนทุน เงินกู้ ระยอง sme

(ลงประกาศฟรี ระยอง) - ธุรกิจ งาน ? นำเข้า ส่งออก 6 พ.ย. 2562

ราคา 5,000,000 บาท

เข้าชม 17 ครั้ง

***เซ้งกิจการบ่อตกกุ้ง...ด่วนๆๆ***(รามอินทรา กม.8 ซอยคู้บอน 27 แยก 34 เข้ามา 300 ม.) โทร. 062-774-7799

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อาหาร ? ร้านอาหาร 18 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

www.secrets-channel.com เว็บบอร์ดความงามและโรงงานอาหารเสริม

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 26 ต.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 142 ครั้ง

www.sharecute.net เว็บบอร์ดจัดอันดับ

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 6 พ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 125 ครั้ง

www.sharevitamin.com เว็บบอร์ดเพื่อสุขภาพ

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 5 ต.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 118 ครั้ง

www.beautifulvitamin.com เว็บบอร์ดความงามและโรงงานอาหารเสริมรูปแบบใหม่

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 14 ก.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 146 ครั้ง

วิตามินซี ช่วยชะลอความแก่ ผิวกระจ่างใส อ่อนเยาว์อย่างเป็นธรรมชาติ

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - เสริมสวย สุขภาพ ? ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 4 ก.ค. 2560

ราคา 520 บาท

เข้าชม 211 ครั้ง

คอลลาเจนเปปไทด์ อาหารเสริมบำรุงผิว เห็นผลภายใน 8 สัปดาห์

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - เสริมสวย สุขภาพ ? ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 4 ก.ค. 2560

ราคา 590 บาท

เข้าชม 224 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 18 พ.ย. 2562 11:39:08 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com